Property Knowledge : अगर आपकी संपत्ति को कोई हड़प लेता है या फिर किसी ने अवैध कब्जा करके रखे हुए हैं तो आपको कानूनी कार्रवाई के तहत शिकायत करने होंगे की संपत्ति भी वापस होंगे और हर्जाना भी मिलेंगे ऐसे में लिए जानते हैं कैसे।
आपको बता दें की अंचल संपत्ति को सबसे सुरक्षित निवेश माने गए हैं क्योंकि आपकी कोई प्रॉपर्टी या फिर अंचल संपत्ति पैसे और जेवर की तरह चुरा नहीं सकते हैं। लेकिन जमीन और मकान (आंचल संपत्ति) को लेकर एक खतरा हमेशा बने हुए रहते हैं और वह खतरा कब्जे का होता है। बता दें की जमीन और मकान को कोई चुरा नहीं सकते हैं लेकिन इस पर अवैध कब्जा (Illegal possession) जरूर किया जा सकता है।
बता दे कि ऐसा मामला अक्सर देखे जाते हैं कि जब आप किसी को अपने घर किराए पर देते हैं या फिर खाली जमीन किराए पर दे देते हैं। तो वह फिर खाली जमीन पर अतिक्रमण (Encroachment On Vacant Land) करने लगते हैं या फिर मकान को खाली नहीं करते हैं। बता देंगे अक्सर आए दिन ऐसा मामला सोशल मीडिया पर देखने को मिलते हैं और आए दिन अदालत में जमीन पर कब्जे से जुड़े विवाद आते रहते हैं।
बता दे की जमीन के विवादों का कानूनी समाधान लंबे भी होते हैं इसीलिए बेहतर हो की ऐसी नौबत ही नहीं आने दे की कोर्ट कचहरी के चक्कर लगाने पड़े। बता दें कि भारत में आवाज कब्जे को अपराध माने गए हैं। इसलिए कानूनी प्रावधान भी है। ऐसे में जरूरी होते हैं की भूमि अतिक्रमण से निपटने के लिए आपको कानूनी तरीके के बारे मे जानना जरूरी है।
Property Knowledge : अगर आपकी आंचल संपत्ति पर अवैध कब्जा हो जाए तो क्या करें
अगर आपके जमीन या प्रॉपर्टी पर किसी ने अवैध कब्जा (Illegal Occupation of land or Property) कर रखे हुए हैं तो सबसे पहले संबंधित अधिकारियों से इसकी शिकायत जरूर करें।
जमीन का मालिक अतिक्रमण कार्यों के खिलाफ के तहत मामला दर्ज कर सकते हैं। इसके बाद कोर्ट में जांच का दायर करने के बाद अदालत अतिक्रमण पर रोक लगा सकते हैं।
बता दे की भूमि अतिक्रमण के मामले में मुआवजा की रकम को जमीन की कीमत के आधार पर तय किए जाते हैं। ऐसे में यदि अवैध कब्जे के दौरान आपकी संपत्ति को कोई नुकसान पहुंचाते हैं तो फरियादी हर्जाने के लिए आर्डर 19 के नियम एक दो और तीन के तहत दवा भी कर सकते हैं।
वही भूमि अधिग्रहण की समस्या को आपकी सहमति से भी खत्म किया जा सकते हैं इनमें मध्यस्थ, जमीन का विभाजन, संपत्ति बेचना और किराए पर दे देने जैसे विकल्प शामिल हो सकते है।
Property Knowledge : भूमि अतिक्रमण क्या है
बता दे की जमीन अतिक्रमण का मतलब यह होता है कि कोई व्यक्ति गैर कानूनी तरीके से आपकी संपत्ति अपने कब्जे में कर लेते हैं और उसे संपत्ति को हड़प लेते हैं तो इसे ही भूमि अतिक्रमण कहते हैं। बता दें कि आमतौर पर किसी व्यक्ति की जमीन पर अतिक्रमण करने के लिए जमीन पर अस्थाई निर्माण कर लेते हैं।
आप लोगों को बता दें की जमीन अतिक्रमण को भारत में अपराध माने गए हैं। ऐसे में भारतीय दंड संहिता आईटीसी धारा 441 जमीन और संपत्ति पर अतिक्रमण से जुड़े मामलों पर लागू होते हैं। ऐसे में यदि कोई व्यक्ति गलत तरीके और नीयत से जमीन या मकान पर कब्जा करते हैं तो उस पर धारा 447 के तहत जुर्माना लगाए जाते हैं और 3 महीने की श्रम करवा की सजा भी मिलते हैं।
