होम लोन की कितनी EMI नहीं भरने पर बैंक कर देगा डिफॉल्‍टर घोषित, जानिये नियम

Home Loan: घर बनाने के लिए अक्सर होम लोन का सहारा लेना पडता हैं। लेकिन लोन लेने के बाद किस्त भी भरनी पडती हैं। अक्सर किसी भी आर्थिक स्थिति के चलते लोग समय पर किस्त (Bounce EMI) नहीं भर पाते हैं लेकिन क्या आप जानते हैं कि यदि आप होम लोन की लगातार 3 किस्त बाउंस हो जाती हैं तो इससे आपको क्या नुक्सान भुगतना पड सकता हैं आइए जानते हैं इससे जुडे नियम…

बैंक से किसी भी तरह का लोन लेने के बाद आपको हर किस्त समय पर भरनी पडती हैं। लेकिन अक्सर ऐसा देखने को मिलता हैं कि कईं लोग किसी भी हालातों के चलते समय पर किस्त नहीं भर पाते हैं। जिसके चलते बैंक ग्राहकों को डिफॉल्ट करार कर देते हैं। यदि आप होम लोन डिफॉल्ट में आ जाते हैं तो आपके वर्तमान और भविष्य पर गंभीर प्रभाव पड़ सकता है। जिसके परिणामस्वरूप आपको (3 consecutive home loan EMI) भविष्य में लोन मिलना मुश्किल हो जाता हैं। इसी के चलते यदि आप लगातार तीन होम लोन EMI देने से चूक जाते हैं तो यह कोई बड़ी बात नहीं है। लेकिन इस बात को हल्के में लेना भी सही नहीं होगा क्योंकि यदि आप लगातार तीसरे महीने भी EMI नहीं चुकाते हैं तो आपके लिए दिक्कत खड़ी हो सकती है। ऐसी परिस्थितियों में बैंक ग्राहक को पहले चेतावनी भी भेजता हैं। लगातार तीन महीने तक EMI नहीं देने पर ग्राहक को डिफॉल्टर लिस्ट में डाल दिया जाता है।

पहली EMI देने से चूक जाने पर क्या होगा?
होम लोन लेने के बाद फिक्स समय पर आपके खाते से पैसा कटता हैं। अगर आप समय पर किस्त के पैसे नहीं जुटा पाते हैं तो पहली (home loan EMI) ईएमआई डिफॉल्ट के बाद बैंक आपको  एसएमएस और ईमेल के जरिए नोटिस भेजेगा। बता दें कि इस ऑनलाइन नोटिस में आपको लिंक भी मिलेगा जिसके जरिए आप (housing loan emi calculator) एक क्लिक से ऑनलाइन भुगतान कर सकते हैं। लेकिन यदि आप नहीं कर पाते हैं तो EMI के साथ बकाया लोन राशि पर 1-2% का जुर्माना लगा सकता है। एक बार जब आप यह भुगतान कर देते हैं, तो आपका लोन अकाउंट खाता पहले की तरह फिर से शुरू हो जाएगा।

दूसरी बार चूकने पर क्या होगा?
यदि किन्हीं स्थितियों के कारण आप दुसरी बार भी होम लोन की किस्त बाउंस कर देते हैं तो डिफॉल्ट की स्थिति में लेंडर आपको चेतावनी जारी करेगा। बैंक आपको पेनल्टी शुल्क सहित EMI की राशि का तत्काल भुगतान करने के (home loan interest rate) लिए कहेगा। लेकिन इस भुगतान के लिए आपको कुछ समय भी दिया जा सकता हैं। हालांकि, दूसरा डिफॉल्ट बैंक को अलर्ट करेगा। अगर आप ऐसी स्थिति में हैं तो जितनी जल्दी हो सके अपनी EMI का भुगतान कर दें।

तीसरी बार डिफॉल्ट होने पर क्या होगा?
अगर आप होम लोन की लगातार 3 किस्तों का भुगतान नहीं कर पाते हैं तो अब तक भी यह आपकी छोटी सी चुक मानी जाएगी। जिसके चलते बैंक आपको औपचारिक तरीके से नोटिस भेज देगा। हालांकि, अगर आप 90 दिनों या तीन महीने के बाद भी ईएमआई भुगतान करने से चूक जाते हैं, तो लेंडर बकाया राशि की वसूली (loan emi calculator) के लिए आपकी संपत्ति की नीलामी के लिए कार्रवाई शुरू करेगा। बैंक-बाजार डॉट कॉम के सीईओ आदिल शेट्टी बताते हैं, “ईएमआई में देरी करने पर, पहली कार्रवाई जो एक लेंडर सामान्य रूप से करता है, वह है- बकाया ईएमआई पर 1% -2% प्रति माह का जुर्माना लगाना।” यदि आप EMI भुगतान में चूक करते रहते हैं तो लेंडर आपके लोन को NPA के रूप में चिह्नित करेगा और वसूली प्रक्रिया शुरू करेगा। आमतौर पर, बैंक लोन को एनपीए के रूप में चिह्नित करने से पहले एक नोटिस भेजते हैं।

ईएमआई डिफॉल्ट का आपके क्रेडिट स्कोर पर क्या प्रभाव पड़ता है?
अगर आप लगातार तीन ईएमआई पर चूक करते हैं और 90 दिनों से अधिक के लिए बकाया राशि के भुगतान में और देरी करते हैं, तो लेंडर (home loan calculator) आपको डिफॉल्टर मान लेता है। यह आपकी क्रेडिट रिपोर्ट में एक एनपीए के रूप में दिखाई देगा, जिससे आपके क्रेडिट स्कोर में तेजी से गिरावट आएगी. इससे आपको भविष्य में लोन लेने में दिक्कत हो सकती है।