होम लोन ओवरड्राफ्ट अकाउंट: आजकल प्रॉपर्टी की बढ़ती कीमतों के कारण घर खरीदना बेहद मुश्किल हो गया है। हालाँकि, सिर ढकने के लिए छत ज़रूरी है। ऐसे में घर के सपने को पूरा करने के लिए होम लोन लेना ज़रूरी है। होम लोन चुकाने के बाद ईएमआई भरती है।
लोग परेशान हो जाते हैं। कई बार लोग सोचते हैं कि उन्हें ईएमआई से कब मुक्ति मिलेगी। ऐसे में अगर आप ईएमआई में थोड़ी राहत पाना चाहते हैं, तो होम लोन ओवरड्राफ्ट अकाउंट खोलकर ब्याज बचा सकते हैं। इससे ज़रूरत पड़ने पर आप इस अकाउंट से अतिरिक्त पैसा निकाल सकते हैं और जब चाहें जमा भी कर सकते हैं।
बता दें कि होम लोन चुकाने के लिए आपके पास 20 से 30 साल का समय होता है। इस दौरान आप ईएमआई के ज़रिए लोन चुका सकते हैं। कई लोग यह सवाल भी पूछते हैं कि वे कितने समय में लोन चुका सकते हैं। ऐसे में ओवरड्राफ्ट सुविधा का लाभ उठाया जा सकता है।
जानें क्या है होम लोन OD अकाउंट
आप अपने होम लोन खाते में अतिरिक्त पैसा होम लोन ओवरड्राफ्ट खाते में जमा कर सकते हैं। इस खाते में पैसा जमा करने पर ब्याज कम हो जाता है। इससे पुनर्भुगतान की अवधि कम हो सकती है। हालाँकि, ब्याज दर थोड़ी ज़्यादा हो सकती है। इसके बावजूद, सामान्य होम लोन खाते की तुलना में इसमें काफ़ी बचत होने की संभावना है। बड़े बैंक सामान्य होम लोन की तुलना में ओवरड्राफ्ट पर 0.2 प्रतिशत से 0.5 प्रतिशत तक ज़्यादा ब्याज देते हैं। ओवरड्राफ्ट सुविधा का फ़ायदा ही फ़ायदा है।
होम लोन ओवरड्राफ्ट सुविधा के लाभों के बारे में जानें
बता दें कि यह सुविधा लोन लेने वालों को काफी लाभ पहुँचाती है। इसमें व्यक्ति को लोन चुकाने के लिए 20 से 30 साल तक इंतज़ार नहीं करना पड़ता। वह एक साथ रकम चुकाकर होम लोन चुका सकता है। इसके अलावा, ग्राहक होम लोन ट्रांसफर का विकल्प भी चुन सकते हैं। इस सुविधा से ब्याज दर कम होने का भी काफी फायदा हो सकता है।
यह कैसे काम करता है
वहीं, ग्राहक अपने होम लोन ओवरड्राफ्ट खाते में अतिरिक्त राशि जमा कर सकते हैं। बैंक केवल लोन की राशि पर ही ब्याज लेता है। जमा की गई अतिरिक्त राशि, दी गई राशि से कम होती है। ब्याज केवल शेष राशि पर ही मिलता है। इससे होम लोन पर कम ब्याज देना पड़ता है। जिसके बाद, लोन की अवधि कम हो जाती है। इसकी खास बात यह है कि आप जब चाहें अतिरिक्त राशि निकाल सकते हैं। साथ ही, जब चाहें पैसा जमा भी कर सकते हैं।
इन बातों का ध्यान रखें
अगर आप ओवरड्राफ्ट सुविधा का लाभ उठा रहे हैं, तो आपको कुछ नुकसान हो सकते हैं। ऐसे में आपको अपनी ज़रूरतें पूरी करने के बाद ही इस विकल्प का चुनाव करना चाहिए। ओवरड्राफ्ट सुविधा वाले होम लोन पर ग्राहक को ब्याज भी देना होता है। ऐसे में यह आपके लिए महंगा भी साबित हो सकता है। इस सुविधा का लाभ तभी उठाएँ जब आपके पास पैसे हों।
