Home Loan : होम लोन लेने वालों के लिए बड़ी खबर! बैंक और वित्तीय संस्थानों ने होम लोन से जुड़े नए नियम जारी किए हैं, जिससे ग्राहकों को सीधा फायदा मिलेगा। ब्याज दरों में बदलाव, ईएमआई प्रक्रिया और लोन चुकाने से जुड़ी शर्तों में सुधार किया गया है। अगर आप होम लोन लेने की सोच रहे हैं या पहले से लोन लिया हुआ है, तो यह अपडेट आपके लिए जरूरी है। नीचे जानें पूरी डिटेल।
Home Loan लेना अब आम हो गया है, क्योंकि Home Loan लेने से Ghar खरीदना व बनाना आसान हो जाता है और इसे चुकाना भी पहले की अपेक्षा अब आसान है। Home Loan हर महीने किस्तों के रूप में चुकाया जाता है, जिससे वित्तीय दबाव बनने का सवाल कम ही पैदा होता है। Home Loan का पूरा भुगतान करने के बाद आपको दो-तीन काम जरूर कर लेने चाहिए, वरना आप बड़ी मुश्किलों में फंस सकते हैं, जिससे निकल पाना भी कठिन होगा।
समय से पहले चुका रहे हैं Loan तो करें ये काम-
Home Loan आमतौर पर लंबी अवधि के लिए होता है, जबकि Vhicle का Loan कम अवधि के लिए। जब स्थिति बेहतर होती है, तो लोग जल्दी चुकता करते हैं। कुछ वित्तीय संस्थान जैसे Bank और गैर-बैंकिंग वित्तीय Companies समय से पहले Loan चुकाने पर अतिरिक्त Fine जिसे फोरक्लोजर फीस कहते हैं, वह लेते हैं।
खासकर Home Loan पर ऐसा नहीं होता, लेकिन कार और व्यक्तिगत Loan पर कई बार Fine लिया जाता है। यह Fine बकाया राशि का एक छोटा हिस्सा 1 % से 5 % तक हो सकता है। Loan चुकता करने से पहले, इन अतिरिक्त शुल्कों के बारे में जानना बहुत जरूरी है, ताकि कोई अप्रत्याशित खर्च न आए और आपकी योजना पर असर न पड़े।
ये डॉक्यूमेंट्स लेना न भूलें –
Loan चुकाने या बंद होने के बाद, आपको Bank से Property के कागजात, पावर ऑफ अटॉर्नी और कैंसल चेक प्राप्त करने चाहिए। यह काम कर लेना ये सुनिश्चित करता है कि आपकी Property पर कोई दावेदारी नहीं है। साथ ही, आपको एक NOC यानी अनापत्ति प्रमाण पत्र भी ले लेना चाहिए, जो यह प्रमाणित करता है कि Loan की पूरी बकाया राशि चुका दी गई है और अब आपके ऊपर कोई Loan नहीं है। यह प्रक्रिया Loan की समाप्ति के बाद बहुत महत्वपूर्ण है।
Property पर न रहे कोई दावा, ये कर लें सुनिश्चित –
Bank Loan चुकता होने के बाद, Property पर किसी अन्य का अधिकार नहीं रहना चाहिए। इसलिए, Loan भुगतान के बाद, संबंधित अधिकारी के पास जाकर यह सुनिश्चित करना जरूरी है कि Property से हर प्रतिबंध हटा दिया है। यदि Vhicle का Loan है, तो संबंधित कार्यालय में जाकर इसे समाप्त करना आवश्यक होता है। यह प्रक्रिया Property और Vhicle के लिए महत्वपूर्ण है, ताकि आपकी Property पर किसी भी प्रकार का दावा न हो।
Credit Score की भी लें जानकारी –
आपके Loan भुगतान का विवरण एक रिकॉर्ड में सुरक्षित होता है। Loan चुकाने के बाद, अपनी Credit Score की जांच करना जरूरी है। कभी-कभी Loan चुकाने के बावजूद बकाया राशि दिखाई देती है, जो भविष्य में नई Loan प्रक्रियाओं में रुकावट डाल सकती है। इसलिए, अपनी Credit रिपोर्ट की जांच करके, यदि कोई गलती हो, तो संबंधित Bank या वित्तीय संस्था से इसे अपडेट करने के लिए अनुरोध करें। यह सुनिश्चित करने में मदद करेगा कि आपका रिकॉर्ड सही और अपडेट हो।
