Home Loan Charges: घर बनवाते समय आर्थिक सहायता के लिए ज्यादातर लोग बैंक से होम लोन का विकल्प चुनते हैं। लेकिन होम लोन लेते समय कई प्रकार के छुपे हुए चार्जेज होते हैं जिनसे अक्सर ग्राहक अनजान रहते हैं। आइए इन छिपी हुई लागतों पर एक नज़र डालते हैं जिनका सामना करना पड़ सकता है।
1. आवेदन शुल्क या लॉगिन चार्ज
जब आप होम लोन के लिए अप्लाई करते हैं, तो बैंक आवेदन शुल्क के रूप में ₹2500 से ₹6500 तक की राशि वसूल सकते हैं। इसे कभी-कभी लॉगिन चार्ज के नाम से भी जाना जाता है। यदि लोन मंजूर हो जाता है, तो कुछ बैंक इसे प्रोसेसिंग फीस में बदलाव कर देते हैं। लेकिन यदि लोन मंजूर नहीं होता, तो यह राशि वापस नहीं की जाती।
2. प्रोसेसिंग फीस
यह फीस लोन की प्रोसेसिंग के लिए ली जाती है और यह आमतौर पर लोन राशि का एक प्रतिशत होता है। प्रोसेसिंग फीस लोन की प्रक्रिया को संभालने के लिए वसूली जाती है और यह बैंकों द्वारा आम तौर पर अदायगी नहीं की जाती है।
3. फोरक्लोजर चार्जेस
यदि आप अपने होम लोन को समय से पहले चुकाना चाहते हैं, तो बैंक फोरक्लोजर चार्ज के रूप में 2% से 6% के बीच शुल्क लगा सकते हैं। यह शुल्क बकाया प्रिंसिपल राशि पर आधारित होताहै।
4. स्विचिंग या कन्वर्जन फीस
जब आप अपने होम लोन की ब्याज दर को निर्धारित से अस्थिर या विपरीत परिवर्तित करते हैं, तो बैंक कन्वर्जन फीस के रूप में चार्ज लेते हैं। यह फीस आमतौर पर शेष राशि का 0.5% से 2% के बीच होती है।
5. रिकवरी चार्ज
यदि लोनधारक अपनी ईएमआई समय पर नहीं चुका पाते हैं, तो बैंक रिकवरी चार्ज के रूप में एक निश्चित शुल्क लगाते हैं। यह बैंक द्वारा वसूली प्रक्रिया में लगने वाली लागत को कवर करता है।
6. निरीक्षण शुल्क
होम लोन के लिए आवेदन करते समय, बैंक आपकी संपत्ति का मूल्यांकन करते हैं। इस मूल्यांकन के लिए बैंक निरीक्षण शुल्क के रूप में चार्ज लगा सकते हैं। यह शुल्क बैंक की निरीक्षण टीम द्वारा किए गए कार्य के लिए होता है।
7. कानूनी फीस
जब आप होम लोन के लिए आवेदन करते हैं, तो बैंक आपकी संपत्ति के कागजात की जांच के लिए कानूनी विशेषज्ञों की सेवाएं लेते हैं। इस कानूनी जांच के लिए बैंक कानूनी फीस के रूप में चार्ज लगाते हैं, जो लोन राशि पर भी लागू हो सकती है।
