Home Loan Foreclosure: होम लोन पर फोरक्लोजर करना एक बड़ा वित्तीय निर्णय है. आयकर कानून के तहत मिलने वाले टैक्स लाभ को समझना जरूरी है. धारा 24(b) और 80C के अंतर्गत, आपको होम लोन पर ब्याज और मूलधन भुगतान पर टैक्स छूट देता है. यदि आप लोन जल्दी चुका देते हैं, तो यह टैक्स छूट छिन सकती है जो कि एक बड़ी राशि हो सकती है. इसलिए, यह गणना कर लें कि फोरक्लोजर से आपकी ब्याज पर होने वाली बचत, टैक्स लाभ से अधिक है या नहीं.
फिक्स्ड रेट होम लोन पर विचार करें
अगर आपका होम लोन फिक्स्ड दर पर है, तो फोरक्लोजर पर अतिरिक्त शुल्क लग सकता है. कई बैंक फिक्स्ड दर पर लोन लेने वालों से फोरक्लोजर चार्ज के रूप में एक निश्चित राशि वसूलते हैं. इसके विपरीत, फ्लोटिंग रेट लोन पर कोई फोरक्लोजर चार्ज नहीं लगता. इसलिए, अपने लोन की शर्तों को अच्छी तरह से समझें और यदि आपके पास फिक्स्ड रेट लोन है, तो बैंक से इस बारे में चर्चा करें.
अन्य निवेश विकल्पों की संभावनाएं तलाशें
होम लोन को चुकाने के लिए आप जिस धनराशि का उपयोग कर रहे हैं, उसे अन्य निवेश विकल्पों में लगाने पर विचार करें. कई बार निवेश से प्राप्त रिटर्न, लोन पर बचने वाले ब्याज से अधिक हो सकता है. अपने वित्तीय सलाहकार से चर्चा करें और यदि निवेश से अधिक लाभ हो सकता है, तो ईएमआई को जारी रखना और निवेश करना अधिक उचित हो सकता है.
लोन फोरक्लोजर के फायदे और निर्णय के बाद की प्रक्रिया
होम लोन फोरक्लोज करने के बाद आपको हर महीने की ईएमआई से मुक्ति मिल जाती है, और ब्याज का भुगतान कम हो जाता है, जो आपके वित्तीय बोझ को कम करता है. इससे आपका क्रेडिट स्कोर भी सुधरता है. हालांकि, लोन को बंद करने के बाद आपको बैंक से नो ड्यूज सर्टिफिकेट लेना चाहिए, जो यह प्रमाणित करता है कि आप पर कोई वित्तीय देनदारी नहीं है. यह सर्टिफिकेट और प्रॉपर्टी के मूल दस्तावेज आपको बैंक से प्राप्त करने चाहिए.
