Property Documents Records : जब भी आप कोई प्रॉपर्टी खरीदने जाएं, उसके दस्तावेजों का सही और पूरा होना बेहद जरूरी है। प्रॉपर्टी को अपने नाम करवाने से पहले यह जानना जरूरी है कि इसका पिछला बैकग्राउंड क्या है और इसके पहले कितने मालिक रहे हैं। हालांकि, प्रॉपर्टी का रिकॉर्ड निकालना अक्सर मुश्किल और समय लेने वाला काम होता है। लेकिन अब यह काम काफी आसान हो गया है। आप बिना किसी जान-पहचान के भी जमीन का 100 साल पुराना रिकॉर्ड आसानी से निकाल सकते हैं। आईये नीचे खबर में जानते हैं-
कोई भी जमीन खरीदने से पहले उसके दस्तावेजों (property documents) की जांच करना बेहद जरूरी है। सही दस्तावेज होने पर ही प्रॉपर्टी को कानूनी रूप से अपने नाम करवाया जा सकता है। इसलिए प्रॉपर्टी खरीदने से पहले उसका रिकॉर्ड जरूर चेक करें। पहले यह प्रक्रिया काफी कठिन और समय लेने वाली होती थी। इसके लिए आपको कई बार दफ्तरों के चक्कर लगाने पड़ते थे। लेकिन अब यह काम काफी आसान हो गया है, क्योंकि सभी रिकॉर्ड ऑनलाइन उपलब्ध हैं। अब आप 10-20 साल नहीं, बल्कि 50 से 100 साल पुराने दस्तावेज भी आसानी से निकाल सकते हैं।
पहले जमीन से जुड़ी जानकारी प्राप्त करने के लिए लोगों को राजस्व विभाग (revenue Department) के कई चक्कर लगाने पड़ते थे। बिना जान-पहचान के कोई काम कराना बेहद मुश्किल था। लेकिन अब यह प्रक्रिया काफी आसान हो गई है। आज आप बिना किसी जान-पहचान के भी जमीन का पुराना रिकॉर्ड आसानी से निकाल सकते हैं।
आमतौर पर हमें जमीन का 50 साल पुराना रिकॉर्ड (property old record) चाहिए होता है, लेकिन कई बार 100 साल पुराने रिकॉर्ड की भी जरूरत पड़ती है। अब इन दस्तावेजों को निकालने के लिए आपको दफ्तरों के चक्कर लगाने की जरूरत नहीं है। आप यह काम घर बैठे ऑनलाइन कर सकते हैं। ऑनलाइन सुविधा के जरिए जमीन की मालिकाना हक, कानूनी स्थिति और पुराने रिकॉर्ड आसानी से हासिल किए जा सकते हैं। यह प्रक्रिया न केवल समय बचाती है, बल्कि किसी भी तरह के विवाद से बचने में मदद करती है।
जमीन का पुराना रिकॉर्ड (Old land record) देखने के लिए लगभग सभी राज्यों के राजस्व विभाग द्वारा ऑफिशियल पोर्टल लॉन्च किया जा चुका है. आप अपने राज्य के भूलेख पोर्टल पर जाकर जमीन का 100 साल पुराना रिकॉर्ड भी देख सकते हैं. आप किसी भी जमीन का पुराना से पुराना रिकॉर्ड केवल नाम, खसरा नंबर, खाता संख्या, जमाबंदी नंबर से देख सकते हैं. चलिए हम आपको इसका प्रोसेस बताते हैं-
मान लीजिए आप बिहार, यूपी और दिल्ली के निवासी हैं तो भूमि के रिकॉर्ड के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए सबसे पहले आपको Revenue Department, Bihar, UP, Delhi की आधिकारिक वेबसाइट http://bhumijankari.bihar.gov.in/ पर जाना होगा.
इसके बाद आप बिहार स्वराज विभाग की आधिकारिक वेबसाइट के Homepage पर आ जायेंगे. यहां आप view registered document के ऑप्शन पर क्लिक करें.
Click करते ही आपकी स्क्रीन पर एक नया पेज ओपन हो जाएगा. यहां आपको मांगी गई सभी जरूरी जानकारी भरकर Search Button पर क्लिक करना है.
जैसे ही आप Search Button पर क्लिक करेंगे आपके सामने एक नया पेज ओपन हो जाएगा, इसमें आपको नीचे click here to view the details के आप्शन पर क्लिक करना होगा.
अब आपकी स्क्रीन पर जमीन से संबंधित सभी जरूरी Records / information दिखाई देगी. अगर आप और अधिक विवरण देखना चाहते है तो view details के ऑप्शन पर क्लिक कर दें.
ऑफलाइन निकालना हो रिकॉर्ड तो..
अगर आप ऑफलाइन जमीन का पुराना रिकॉर्ड देखना चाहते हैं, तो इसके लिए राजस्व विभाग के कार्यालय जाना होगा। वहां आपको संबंधित अधिकारी से भूमि का रिकॉर्ड देखने के लिए एक आवेदन फॉर्म लेना होगा। इस फॉर्म में मांगी गई सभी जानकारी को सही-सही भरें और निर्धारित शुल्क जमा करें। शुल्क जमा करने के बाद, अधिकारी आपकी जमीन से जुड़े पुराने कागजात की प्रतिलिपि प्रदान करेंगे। इस प्रक्रिया से आप आसानी से अपनी जमीन का पुराना रिकॉर्ड प्राप्त कर सकते हैं।
