Property Price Hike : आज के समय में सेफ इन्वेस्टमेंट के तौर पर भी कई लोग प्रोपर्टी में निवेश कर रहे हैं, क्योंकि प्रोपर्टी में निवेश से लोगों को आगे चलकर सबसे ज्यादा रिटर्न मिल रहा है। प्रोपर्टी के दामों में अब तक 4 गुणा इजाफा हो चुका है। अगर आप भी प्रोपर्टी में इन्वेस्स्ट (Property Investment)करने का सोच रहे हैं तो आइए खबर के माध्यम से जानते हैं कि मुंबई, नोएडा या गुरुग्राम कहां प्रोपर्टी में निवेश से सबसे ज्यादा रिटर्न मिल रहा है।
पिछले कुछ सालों में कई शहरों में रियल एस्टेट सेक्टर तेजी से आगे बढ़ रहा है।देश के कई बड़े शहरों में प्रॉपर्टी की डिमांड सबसे ज्यादा है, जहां लोग घर लेना पसंद करते हैं। चाहे वो रहने के लिहाज से हो या फिर इन्वेस्टमेंट के तौर पर।
आज हम आपको इस खबर में ऐसे शहरों के बारे में बताने वाले हैं, जहां पर प्रोपर्टी में निवेश से लोगों को तगड़ा रिटर्न मिल रहा है। आइए जानते हैं किस शहर में सबसे ज्यादा रिटर्न (Property Return)मिल रहा है।
कहां है प्रोपर्टी की सबसे ज्यादा मांग
वैसे तो आपको बता दें कि देश के कई बड़े शहरों की तुलना में गुरुग्राम में प्रोपर्टी (property in gurgaon) की मांग कहीं ज्यादा है।
यहां पर निवेशकों को प्रोपर्टी (gurgaon Property Rate) में निवेश से सबसे ज्यादा रिटर्न मिल रहा है। दूसरे देश की तुलना में यहां पर प्रोपर्टी में निवेश सबसे तेज रफ्तार से आगे बढ़ रहा है। गुरुग्राम दिल्ली से तकरीबन 32 किलोमीटर दूरी पर है।
किन शहरों में कितना मिला रिटर्न
एक्सपर्ट का कहना है कि गुरुग्राम के रियल एस्टेट (real estate in gurgaon)की अगर देश की आर्थिक राजधानी मुंबई और बैंगलोर जैसे शहरों से कंपेरिजन करें यहां प्रोपर्टी खरीदने पर तगड़ा रिटर्न मिल रहा है।
देखा जाए तो आर्थिक राजधानी मुंबई में 10 सालों में 50 लाख की प्रॉपर्टी के रेट तकरीबन 87 लाख तक पहुंचे है। किंतु गुरूग्राम में 50 लाख की प्रॉपर्टी के भाव 10 सालों में 2.24 करोड़ तक पहुंच गए है, इस हिसाब से देखा जाए तो यह तकरीबन 16.2 प्रतिशत का सालाना रिटर्न है।
कौन सी सिटी बनी बेस्ट हाई डिमांड सिटी
गुरुग्राम (Gurgaon Property Rate Hike)में लगातार विकास के चलते यहां प्रॉपर्टी के दाम बढ़ रहे हैं। दिल्ली एयरपोर्ट के पास वर्ल्ड क्लास इंफ्रास्ट्रक्चर द्वारका एक्सप्रेसवे और दिल्ली-मुंबई इंडस्ट्रियल कॉरिडोर की ओर से गुरुग्राम को इन्वेस्टमेंट के लिए बेस्ट हाई डिमांड सिटी बना दिया गया है। एक्सपर्ट का कहना है कि पिछले 5 सालों में इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलेपमेंट के चलते तगड़ा रिटर्न मिला है।
गुरुग्राम में क्यों बढ़े प्रोपर्टी के रेट
कई निवेशकों की ओर से यहां पर काफी पैसा लगाया है। रियल एस्टेट मार्केट (Real Estate Market)को आगे ले जाने में उनका अहम भूमिका रही है। आज के समय में गुरुग्राम देश का सबसे बड़ा कॉरपोरेट पावर हाउस बन गया है, जहां पर कई मल्टीनेशनल कंपनी मौजुद हैं।
देश भर से आए लाखों लोग यहां नौकरी कर अपनी आजीविका चला रहे हैं। इस वजह से भी यहां घरों की भी डिमांड बढ़ी है। कई लोग तो यहां प्रॉपर्टी के किराए से भी बंपर कमाई कर रहे हैं।
गुरुग्राम में घरों की डिमांड
जानकारों का कहना है कि गुरुग्राम एक ऐसी सिटी बन गई है, जहां डिमांड के हिसाब से अफोर्डेबल घरों की कमी है। यहां पर लोगों को 3 बीएचके का फ्लैट (3 BHK flat Rates) डेढ से दो करोड़ रुपये में मिलना भी मुश्किल है। इसके साथ ही लग्जरी और प्रीमियम सेक्टर के ऑप्शन भी मिलते हैं।
इस वजह से यहां पर घरों की डिमांड ज्यादा है और घरों की डिमांड के चलते यहां प्रोपर्टी के रेट (Property Rate Hike) में इजाफा हुआ है। बताते चले कि गुड़गांव में निवेश के लिए सबसे अच्छे एरिया- द्वारका एक्सप्रेसवे, न्यू गुरुग्राम, सोहना रोड, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड और साइबर सिटी है, जहां घर लेना आपके लिए फायदेमंद हो सकता है।
प्रॉपर्टी खरीदने से पहले लोकेशन की लें जानकारी
घरों की खरीद से पहले आपको लोकेशन की जानकारी ले लेनी चाहिए। लोकेशन यानी की आप जहां प्रॉपर्टी (Propertyu Demand)खरीद रहे हैं, वो जगह कैसी है और उसकी भविष्य में क्या रहने की संभावना है।
उस लोकेशन को लेकर सरकार के मास्टर प्लान में क्या है। या फिर इस इलाके में इन फ्यूचर मेट्रो से कनेक्टिविटी और कौन से प्रोजेक्ट हो सकते हैं।
प्रोपर्टी खरीदते समय रखें इन बातों का ध्यान
आप इस बात की जानकारी भी ले सकते हैं कि इसस इलाके (gurgaon property rate) में इंफ्रास्ट्रक्चर से जुड़ी कुछ परियोजनाओं के विकास की रूपरेखा को तैयार किया है या नहीं किया। इतना ही नहीं आप जिस प्रोजेक्ट में इन्वेस्ट कर रहे हैं वो रेरा अप्रूवड है या नहीं। इस बात को जान लेना बेहद जरूरी है।
घर खरीदते समय किसी भी प्रॉपर्टी डील में जल्दबाजी न करें और बिल्डर या एजेंट के दबाव में आकर घर न लें। प्रोपर्टी में निवेश से तभी फायदा होगा जब कम कीमत (Propert Prices ) में खरीदकर महंगे दामों में बेचा जा सकें। इससे आपको इन फ्यूचर भारी मुनाफे की उम्मीद है।
