Property Selling Tips : कम समय में अधिक कमाई करने के सबसे खास रास्तों में से एक है प्रोपर्टी (property purchasing tips) की खरीद बेच करना। बहुत से लोग प्रोपर्टी से पैसा कमाकर लाइफ सेट कर चुके हैं तो बहुत से इसमें लगे हुए हैं। अगर आप भी प्रोपर्टी (property news) से पैसा कमाना चाहते हैं तो इन 6 बातों का ध्यान रखें। इसके बाद आप दुकान, प्लॉट और मकान से पैसा ही पैसा कमा लेंगे। आइये जानते हैं कौन सी हैं ये खास बातें।
प्रोपर्टी यानी रियल एस्टेट में निवेश करके पैसों से पैसा कमाने की अब होड़ सी लग गई है। अनेक लोग प्रोपर्टी (Earn Money From Real Estate) के फील्ड में मोटी कमाई कर रहे हैं। आप भी खुद पर पैसों की बरसात चाहते हैं तो इस फील्ड में खूब पैसे कमा सकते हैं। इसके लिए बस आपको 6 खास बातों का ध्यान रखना होगा। इसके बाद तो इसमें ताबड़तोड़ कमाई आपको हाथ लगेगी। रियल एस्टेट (earning in real estate) में फ्यूचर सेट करना है तो आइये फटाफट जान लेते हैं इन खास बातों को।
1. अच्छी लोकेशन पर खरीदें प्रोपर्टी-
हर खरीददार चाहता है कि प्रोपर्टी (property investment) अच्छी और शानदार लोकेशन पर हो। इसलिए आप जब भी प्रोपर्टी खरीदें तो इस बात को ध्यान में रखकर ही प्रोपर्टी खरीदें। प्रोपर्टी से पैसा बनाने वाले इसे भविष्य में बेचने के मकसद से ही प्रोपर्टी खरीदते हैं। अच्छी लोकेशन वाली प्रोपर्टी के दाम (property rates hike) भविष्य में अच्छे मिलने की संभावना होती है। बुनियादी और आधुनिक सुविधाएं जहां पर अच्छी हों, वहां आप प्रोपर्टी खरीदेंगे तो भविष्य में इस प्रोपर्टी के रेट (how to buy property) काफी बढ़ सकते हैं।
2. जांच लें बिल्डर्स का रिकॉर्ड-
जब भी आप किसी बिल्डर या डेवलपर से प्रोपर्टी (property tips) खरीदें तो उसका पिछला इतिहास जानना बेहद जरूरी है। आजकल फ्रॉड मामलों से बचकर रहें और पाक साफ प्रोपर्टी को हाथ लगाएं। हाउसिंग सोसायटी में प्रॉपर्टी (property knowledge) लेने से पहले उस डेवलपर का पहले का रिकॉर्ड चेक करना जरूरी है ताकि आप किसी भी तरह की धोखाधड़ी से बच सकें। वैसे प्रोजेक्ट में प्रोपर्टी खरीदना (property kaise khreede) भी अधिक फायदेमंद हो सकता है।
3. विवाद वाली न हो प्रोपर्टी-
प्रोपर्टी को लेकर किसी तरह का विवाद (disputed property) नहीं होना चाहिए। खरीददार भी यह बात जरूर देखता है। प्रोपर्टी खरीदते समय (property buying rules) प्रोपर्टी का लीगल स्टेटस जान लेना जरूरी होता है। प्रोपर्टी के कागजात भी चेक कर लेने चाहिए व मालिकाना हक (property title) प्रोपर्टी पर किसका है, यह भी देख लें। स्थानीय निकाय से प्रोपर्टी की अप्रूवल होनी जरूरी होती है, इसलिए इसे भी चेक करना न भूलें।
4. खुद की वित्तीय क्षमता का रखें ध्यान-
कभी अपनी वित्तीय क्षमता से बाहर होकर जमीन या प्रोपर्टी की खरीददारी न करें। प्रोपर्टी लेने से पहले अपनी वित्तीय क्षमता को जरूर ध्यान में रखें। संपत्ति खरीदने के बाद के खर्चों को जोड़कर चलना चाहिए। बाद के खर्चो में रजिस्ट्रेशन फीस, स्टांम्प ड्यूटी, टैक्स (property tax) आदि शामिल होते हैं। इन पर भी लाखों रुपये खर्च होते हैं। पूरे बजट का आकलन व कैलकुलेशन सही से कर लेनी चाहिए, उसके बाद ही प्रोपर्टी लेने या न लेने का फैसला करना चाहिए।
5. भविष्य में प्रोपर्टी बूम की संभावना-
किसी भी जगह प्रोपर्टी (property investment tips ) लें तो वहां की भविष्य की संभावनाएं जान लें। यह चेक कर लें कि प्रोपर्टी के रेट में यहां भविष्य में बूम आ सकता है या नहीं। अगर वहां भविष्य में कई बड़े प्रोजेक्ट शुरू होने हों तो आपकी प्रोपर्टी (property purchasing rules) कई गुना बढ़ सकती है। इसके अलावा पिछले कुछ सालों में उस एरिया में बढ़े प्रोपर्टी के रेटों के बारे में भी पता कर लेना चाहिए। इससे आपको पता चल जाएगा कि उस एरिया में प्रोपर्टी खरीदने में कितना फायदा है या नहीं। यानी लोकल रियल एस्टेट मार्केट (real estate tips) ट्रेंड्स का पता करना जरूरी होता है।
6. समय को लेकर प्लानिंग जरूरी –
प्रोपर्टी से बेहतर रिटर्न (return in property) अक्सर लंबे समय बाद ही मिलता है। इसलिए आपको इस मामले में धैर्य रखने की जरूरत होती है। इसके लिए आपको खास प्लानिंग की जरूरत होती है। प्रोपर्टी लेते समय ही यह तय कर लें कि इसे कब बेचना (property selling tips) है, तो आपके लिए और भी सही साबित हो सकता है। ऐसा करने से आप एक निश्चित समय में प्रोपर्टी से अपना मुनाफा जान सकेंगे और उसी अनुसार निवेश (investment in property) कर सकेंगे।
