UP Land prices : यूपी में नए-नए प्रोजेक्ट बनाए जा रहे हैं। एनसीआर की तरह ही यहां लोगों की हर आधुनिक उपलब्ध कराई जा रही है, जिसके चलते यहां प्रोपर्टी की खूब डिमांड देखी जा रही है। इस बढ़ी डिमांड के चलते यहां प्रोपर्टी के दाम खूब बए़ रहे हैं, जिसके चलते यूपी (UP Land prices) के कुछ गावों और शहरों में जमीन 50 प्रतिशत महंगी हो चुकी है। आइए खबर में जानते हैं यहां प्रोपर्टी के दामों के बारे में।
बीते कुछ समय में यूपी देश के अन्य राज्यों से हर क्षेत्र में उभरा है। जिसके चलते लोग अब यूपी में प्रोपर्टी में निवेश की ओर रूख ले रहे हैं और इसके चलते यूपी में प्रोपर्टी के दामों (Land prices) में भी खूब इजाफा हो रहा है। इन बढ़ती डिमांड के चलते यूपी में शहरों और गांवों में जमीन 50 प्रतिशत महंगी हो गई है। आइए जानते हैं इ स बारे में विस्तार से।
नए सर्किल रेट लागू करने के आदेश
आपत्तियों और सुझावों पर सुनवाई के बाद डीएम ने आज से नए सर्किल रेट (new circle rates)लागू करने के आदेश दिए हैं। वैसे तो जिले में तकरीबन आठ साल बाद सर्किल रेट को तय किया है।
एडीएम वित्त एवं राजस्व ने बताया कि सर्किल रेट लागू करने से पहले निबंधन और राजस्व टीमों ने इसका संयुक्त सर्वे किया है और बाजार मूल्य परखा। इन सबके आधार पर ही नए सर्किल रेट (UP Land prices) का निर्धारण हुआ है।
कहां कितने महंगे हुए प्रोपर्टी के रेट
दरअसल, बता दें कि नए सर्किल रेट लागू (New circle rates )कर दिए गए हैं और इसके बाद से जमीन खरीदना महंगा हो गया है। आज 18 अगस्त को जमीन, मकान और दुकान खरीदना 40 प्रतिशत तक महंगा हो जाएगा।
अब फव्वारा में दुकान के रेट 1.95 लाख रुपये प्रति वर्गमीटर होंगे, जबकि संजय प्लेस में 1.84 लाख रुपये। एमजी रोड, कमला नगर, जयपुर हाउस और फतेहाबाद रोड पर भी प्रोपर्टी (UP Me Jamin ke rate) खरीदने में जनता की जेब ढीली होगी।
रोड सेगमेंट की दरों में 50% का इजाफा
अब यूपी (UP Property Rates) के इन जिलों में खेरागढ़, एत्मादपुर, फतेहाबाद, किरावली, बाह और सदर तहसील क्षेत्र में बढ़े हुए सर्किल रेट के आधार पर प्रोपर्टी खरीदने के लिए स्टांप शुल्क देना पड़ेगा। इन पांच श्रेणियों में सर्किल रेट जारी हुए हैं।
इन जिलों की आवासीय दरों में 30 से 40 प्रतिशत का इजाफा हुआ है और व्यावसायिक दरों में 35 से 40 प्रतिशत की बढ़ौतरी हुई है और रोड सेगमेंट की दरों में 50 प्रतिशत का इजाफा हुआ है। इसके साथ ही नव विकसित क्षेत्रों में 30 प्रतिशत और औद्योगिक क्षेत्रों के सर्किल रेट में भी 30 प्रतिशत तक की बढ़ौतरी की गई है।
किस हिसाब से तय होगी जमीन की कीमत
बता दें कि नए सर्किल रेट में जमीन की कीमत (Land price in new circle rate) सड़क की चौड़ाई के मुताबिक होगी। जितनी ज्यादा सड़क की चौड़ाई होगी, जमीनों की कीमतें उसी हिसाब से होगी। अकृषक भूमि पर 9 मीटर, 18 मीटर और 18 मीटर से अधिक चौड़ी सड़क पर अलग सर्किंल रेट निर्धारित हुए हैं।
इसके साथ ही वाणिज्यिक संपत्ति में दुकान, कार्यालय और गोदाम की भूमि के रेट (UP land rates)विभिन्न होंगे। वहीं, एकल वाणिज्यिक भवन में स्थित दुकान, गोदाम व कार्यालय का सर्किल रेट कार्पेट एरिया के मुताबिक निर्धारित किया गया है।
जानिए किन क्षेत्रों में नया सर्किल रेट
- संजय प्लेस में 9 मीटर मार्ग पर जमीन के रेट (land rates in sanjay place)10,2000 से बढ़कर 1,53,000 रुपये हो गए हैं।
- संजय प्लेस में व्यावसायिक भवन में दुकान की कीमत 1,21,000 से बढ़कर 1,84,000 रुपये हो गई है।
- संजय प्लेस में आजाद फिलिंग स्टेशन से यश बैंक तक की जमीन लेने पर आपको 89,500 से बढ़कर 1,34,000 का भुगतान करना होगा।
- हरीपर्वतन से नालबंद चौराहा तक एमजी रोड की कीमत (MG Road Price) 83,000 से बढ़कर 1,24,000 रुपये हो गई है।
- मदिया कटरा तिराहा से रेलबे फाटक तक के जमीन के रेट 55,000 से बढ़कर 82,000 रुपये हो गए हैं।
- सुभाष पार्क से पंचकुइयां मार्ग तक की जमीन का भाव 55,000 से बढ़कर 82,000 रुपये हो गया है।
- कमला नगर में बी, सी व डी ब्लॉक में जमीन खरीदने पर आपको 55,000 नहीं बल्कि 74,000 रुपये देने होंगे।
- कमला नगर में ए, ई, एफ, जी व एच ब्लॉक में जमीन के रेट 38,000 से बढ़कर 51,000 रुपये हो गए हैं।
- फव्वारा में दुकान का सर्किल रेट (Circle rate in Fawwara)1,30,000 से बढ़कर 1,95,000 रुपये हो गया है।
- हींग की मंडी में दुकान का सर्किल रेट – 1,00,000 से बढ़कर 1,50,000 रुपये हो गए हैं।
