आज के समय में निवेश करना बेहद जरूरी हो गया है हर निवेशक की चाहत होती की उसे बेहतरीन रिटर्न मिले। रियल एस्टेट सेक्टर में भी यह बात लागू होती है। लेकिन रियल्टी सेक्टर में किए गए निवेश पर बेहतर लाभ पाने के लिए काफी हद तक निवेशक पर निर्भर रहता है किसी भी निवेश का सामान्य नियम यही है कि कम दाम में काफी अच्छा सौदा हासिल कर सके इसके साथ ही जब भाव बढ़ जाए तो उसकी बिक्री अच्छा फायदा उठा ले। हालाँकि जहां तक किसी संपत्ति की बिक्री के जरिए अच्छा लाभ प्राप्त किया जा सकता है तो उस स्थिति में कुछ चीजों पर विचार करना जरूरी है जिससे विक्रेता को अधिक लाभ मिले।
प्रॉपर्टी का सही मूल्य निर्धारित करे
यदि आप कोई संपत्ति बेचने का विचार का रहे है तो सबसे पहले उसका उचित दाम निर्धारित कर ले। दाम निर्धारण का सही तरीका जाँच लेवे जिस क्षेत्र में संपत्ति मौजूद है वहां दो-तीन महीनों के दौरान किस दाम पर संपत्तियों की बिक्री हुई है,उसकी जानकारी जुटाए इसके बाद संपत्ति की लोकेशन, आकार, फ्लोर, फिनिशिंग, सुविधाओं के मद्देनजर उसकी कीमत तय कर ले और संपत्ति की सही समय पर बिक्री के लिए प्रस्तुत करे तो कुछ दाम अतिरिक्त बताए जिससे जब कोई ग्राहक आपसे मोलभाव करे तो उसे छूट देने के लिए मना न करे।
सभी पेपर सेव रखे
जब आपने संपत्ति बिक्री का मन बना लिया है तो कीमत का निर्धारण के बाद संपत्ति के कागजाद न्वेयंस डीड, बुकिंग रसीद, डिमांड लेटर, बिजली-पानी टेलीफोन के बिल, संपत्ति कर की रसीदों की फोटो प्रतियों की फ़ैल बनाकर तैयार कर लेवे आपको जो संभावित ग्राहक दिखाई दे, इन सभी कागजात को दिखाने से जरा भी चूक न करे। इसके साथ ही ग्राहक को अपना प्रोफेशनल रवैये को दिखाए। जिससे ग्राहक प्रभावित होगा और इसे समझने में जरा भी देर नहीं लगेगी, जिससे उसे लगेगा की आप वास्तव में संपत्ति बेचने के इच्छुक हैं।
संपत्ति की खूबसूरती का रखे ख्याल
जब कोई व्यक्ति किसी संपत्ति की बिक्री के बारे में सोच लेता है तो उसकी मेंटेनेंस नहीं करवाता है, जबकि ऐसा करना सही नहीं है। बेहतर होगा कि संपत्ति की बिक्री को बाजार में लाने से पहले आप उसकी मामूली टूटफूट को सही करवा ले। अगर रंग-रोगन की जरूरत हो तो उसमें जरूर करवाए। घर के आसपास साफ-सफाई और हरियाली की व्यवस्था पर जरूर ध्यान देवे।